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Alojamento Local

Check-in digital, boletines SIBA, limpiezas con prueba fotográfica, portal del propietario y el calendario que leen los portales.

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De origen en Starter
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De origen en Agency
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Catálogo del sector

Un día de trabajo

El mismo día, hora a hora, en las pantallas que ya vienen activadas.

  1. 01

    Entra la reserva

    De tu página de reserva directa llega todo: noches, huésped e importe. Del iCal del portal llegan las fechas ya vendidas, para que no vendas la misma noche dos veces — el nombre y el importe se quedan del lado del portal.

  2. 02

    El huésped rellena solo

    Recibe un enlace por reserva, sin cuenta y sin aplicación. Quien falta por rellenar aparece en la lista antes de que sea tarde.

  3. 03

    La salida genera la limpieza

    La orden de limpieza nace del check-out, con checklist y fotografía como prueba del estado en que quedó.

  4. 04

    El propietario ve el mes

    Extracto con ingresos, gastos y tu comisión, en su portal, sin llamarte por teléfono para preguntar.

Lo que se abre el primer día

Alojamento Local

Cada plan incluye los módulos esenciales de este sector ya activados. Los planes son acumulativos: Business incluye todo lo que incluye Starter, más lo suyo.

El catálogo no se ha cargado. Recarga la página para intentarlo de nuevo.

El papeleo de este sector

Alojamento Local

El módulo de cumplimiento legal está activo de origen en este negocio.

  1. 01

    SIBA y AIMA

    Boletines de alojamiento a partir del check-in digital, con quien falta destacado.

    Quién lo pide
    SEF / AIMA
    Cuándo
    En cada check-in digital
    Qué sale
    Un boletín por huésped, con quien falta destacado
  2. 02

    INE

    Pernoctaciones y llegadas por mes, por establecimiento.

    Quién lo pide
    INE
    Cuándo
    Todos los meses
    Qué sale
    Pernoctaciones y llegadas por establecimiento
  3. 03

    IVA e IRS (impuesto sobre la renta) por inmueble

    Cálculo con la tasa y el coeficiente de cada inmueble, no una media de toda la casa.

    Quién lo pide
    Autoridade Tributária (AT)
    Cuándo
    Al cierre de cada período
    Qué sale
    Base, IVA y base imponible del régimen simplificado, inmueble a inmueble
  4. 04

    Taxa turística

    Se carga en la estancia con exenciones y tope de noches del municipio.

    Quién lo pide
    Câmara Municipal (ayuntamiento)
    Cuándo
    Con la estancia
    Qué sale
    Línea en la cuenta, con exenciones y tope del municipio

El archivo de SIBA sale de aquí listo; cargarlo en el portal sigue siendo trabajo vuestro, a mano. El envío automático depende de un acceso que todavía no tenemos.

Todo el catálogo de este sector

Del mismo catálogo que monta los clientes reales. Está agrupado por plan: lo que viene en Starter, lo que añade Business, lo que añade Agency — y, al final, lo que se compra aparte.

Preguntas de quienes trabajan en esto

Las que aparecen siempre en la primera conversación. Si falta alguna, pregunta — acabará aquí.

¿Tiene el huésped que instalar algo?

No. Es un enlace por reserva, abierto en su móvil, y caduca cuando deja de tener sentido.

Gestiono las casas de otros.

Cada propietario tiene su portal y su extracto, y ve solo sus inmuebles. No ve tu cartera ni a tus otros clientes.

¿Los precios cambian con la demanda?

Hay reglas de precio dinámico por temporada y ocupación. Definidas por ti, no por un modelo que no sabrías explicar al propietario.

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