Escolhe o teu negócio

Alojamento local

Check-in digital, boletins SIBA, limpezas com prova fotográfica, portal do proprietário e o calendário que os portais lêem.

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De origem no Starter
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De origem no Agency
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Catálogo do ramo

Um dia de trabalho

O mesmo dia, hora a hora, nos ecrãs que já vêm ligados.

  1. 01

    A reserva entra

    Da tua página de reserva directa vem tudo: noites, hóspede e valor. Do iCal do portal vêm as datas já vendidas, para não venderes a mesma noite duas vezes — o nome e o valor ficam do lado do portal.

  2. 02

    O hóspede preenche sozinho

    Recebe um link por reserva, sem conta e sem app. Quem falta preencher aparece na lista antes de ser tarde.

  3. 03

    A saída gera a limpeza

    A ordem de limpeza nasce do check-out, com checklist e fotografia como prova do estado em que ficou.

  4. 04

    O proprietário vê o mês

    Extracto com receitas, despesas e a tua comissão, no portal dele, sem te telefonar a perguntar.

O que abre no primeiro dia

Alojamento local

Cada plano traz os módulos essenciais deste ramo já ligados. Os planos são cumulativos: o Business traz tudo o que o Starter traz, mais o seu.

O catálogo não carregou. Recarrega a página para tentar outra vez.

A papelada deste ramo

Alojamento local

O módulo de conformidade legal está activo de origem neste negócio.

  1. 01

    SIBA e AIMA

    Boletins de alojamento a partir do check-in digital, com quem falta destacado.

    Quem pede
    SEF / AIMA
    Quando
    A cada check-in digital
    O que sai
    Um boletim por hóspede, com quem falta destacado
  2. 02

    INE

    Dormidas e chegadas por mês, por estabelecimento.

    Quem pede
    INE
    Quando
    Todos os meses
    O que sai
    Dormidas e chegadas por estabelecimento
  3. 03

    IVA e IRS por propriedade

    Apuramento com a taxa e o coeficiente de cada imóvel, não uma média da casa toda.

    Quem pede
    Autoridade Tributária
    Quando
    No fecho de cada período
    O que sai
    Base, IVA e base tributável do simplificado, imóvel a imóvel
  4. 04

    Taxa turística

    Lançada na estadia com isenções e tecto de noites do município.

    Quem pede
    Câmara municipal
    Quando
    Com a estadia
    O que sai
    Linha na conta, com isenções e tecto do concelho

O ficheiro do SIBA sai daqui pronto; carregá-lo no portal ainda é trabalho vosso, à mão. Submissão automática depende de um acesso que ainda não temos.

Todo o catálogo deste ramo

Do mesmo catálogo que monta os clientes reais. Está agrupado por plano: o que vem no Starter, o que o Business acrescenta, o que o Agency acrescenta — e, no fim, o que se compra à parte.

Perguntas de quem opera nisto

As que aparecem sempre na primeira conversa. Se faltar alguma, pergunta — acaba aqui.

O hóspede tem de instalar alguma coisa?

Não. É um link por reserva, aberto no telemóvel dele, e morre quando deixa de fazer sentido.

Faço a gestão de casas de outros.

Cada proprietário tem o seu portal e o seu extracto, e vê só os imóveis dele. Não vê a tua carteira nem os teus outros clientes.

Os preços mudam com a procura?

Há regras de preço dinâmico por época e ocupação. Definidas por ti, não por um modelo que não sabes explicar ao proprietário.

Experimentar

Testar alojamento local agora, com dados lá dentro.

Crias a conta, escolhes alojamento local, e a base de dados e os módulos ficam no ar antes de acabares o café.

  • 14 dias grátis
  • Uma base de dados só tua